Sconto sull’affitto nel 730: ecco chi può richiedere la detrazione del 20%

Puoi ricevere uno sconto sull’affitto nel 730: ecco come puoi richiedere la detrazione del 20%, tutti i dettagli

Con l’avvio della nuova stagione fiscale, sono state confermate importanti novità riguardanti la detrazione fiscale per l’affitto nel modello 730, dedicate in particolare ai giovani under 31 che si trasferiscono per motivi di studio o lavoro. Il bonus affitto giovani rappresenta una misura significativa per sostenere l’autonomia abitativa dei giovani, con un’attenzione crescente da parte del legislatore verso le esigenze di questa fascia di età.

Secondo le disposizioni aggiornate al 2026, il bonus affitto giovani spetta a chi ha meno di 31 anni e si trasferisce in un’abitazione in affitto diversa dalla casa di residenza dei genitori. La detrazione applicabile è pari al 20% del canone di locazione pagato, con un limite massimo di 2.000 euro annui, e può essere indicata nel modello 730 o nel modello Redditi PF. La normativa si rivolge esclusivamente agli under 31 che si trasferiscono per motivi di studio universitario o per svolgere un’attività lavorativa in una località diversa dalla propria residenza abituale.

Importante sottolineare che la detrazione è riconosciuta solo se il contratto di locazione è regolarmente registrato e il contribuente può dimostrare l’effettivo trasferimento, anche tramite autocertificazione della residenza nel comune in cui si trova l’immobile in affitto.

Modalità di richiesta e documentazione necessaria

Per usufruire della detrazione, il giovane locatario deve conservare e presentare, insieme alla dichiarazione dei redditi, copia del contratto di affitto regolarmente registrato e le ricevute dei pagamenti effettuati, preferibilmente tramite bonifico o altri mezzi tracciabili. La detrazione si applica esclusivamente al canone di locazione e non comprende spese accessorie come condominio o utenze.

Il modello 730 prevede una specifica sezione dedicata alla dichiarazione dei canoni di locazione per studenti fuori sede e lavoratori under 31, facilitando così l’indicazione corretta del bonus.

L’introduzione e il mantenimento di questa detrazione del 20% sull’affitto rappresentano un incentivo concreto per favorire l’indipendenza abitativa dei giovani, contribuendo a ridurre le difficoltà economiche legate al costo degli alloggi nelle città universitarie o nei principali centri lavorativi. Questo strumento fiscale, oltre a sostenere direttamente le famiglie under 31, può influenzare positivamente il mercato immobiliare, stimolando la domanda di affitti regolari e incentivando la trasparenza contrattuale.

Il Governo ha espresso l’intenzione di monitorare l’efficacia di questa misura, valutando possibili estensioni o modifiche per aumentare la platea dei beneficiari e migliorare l’accesso a soluzioni abitative adeguate per i giovani.